KTX원주역 부근인 원주시 무실동 일대에 '원주역 무실 더 포레 프레스티지' 주택홍보관을 25일(금) 오픈한다. 지하 2층~지상25층, 9개동 729세대로 이뤄진다. 전용 면적별로는 ▲59㎡ A형 130세대, ▲59㎡ B형 162세대, ▲84㎡ A형 332세대, ▲84㎡ B형 104세대 구성된다. 

원주 최고의 입지에 판상형 구조로 설계되어 입주민들에게 쾌적한 주거공간을 보장한다. 첨단 거주 시스템 또한 돋보인다. 스마트 일괄제어 스위치, 홈 네트워크 시스템, 주방 TV폰 등 다양한 편의사항을 하나로 연동시켰다. 

400m 이내에 원주역이 위치하고 있어 도심역세권에 해당하며 남원주IC까지는 약 2Km 거리에 있어서 어느 지역으로든 이동하기 용이한 교통의 요지라고 할 수 있다. 무실동은 원주시청, 춘천지방법원, 국민연금 등의 공공기관과 연세대학교, 한라대학교, 강릉대학교등 대규모 교육기관이 위치하고 있어 공무원들과 공공기관 근무자, 대학교수 및 교직원들의 거주율이 높고 도시가 매우 잘 정비되어있다.

또한 시외버스터미널, AK백화점, 롯데마트를 포함한 대형마트가 들어서있어서 인프라 면에서는 원주 내에서 따라올 지역이 없는 상황이며, 이밖에 각종 지구와 택지개발지구가 들어서고 있어 앞으로의 거주 만족도는 더욱 높아질 전망이다.

거주 환경과 거주지의 가치 평가하는 항목 중, 거의 최상위에 있는 학군평가를 해보아도 원주 내에서는 무실동을 따라올 수 있는 지역은 없는 상황이다. 무실동은 삼육중학교(사립)을 중심으로 여러 학구열 높은 학교와 각종 학원들이 몰려있으며 이 덕분에 면학 분위기가 잘 조성되어있다. 

지방 부동산 투자 시 고려해야할 3가지 기준이 있다. 바로 입주물량, 인구, 일자리이다. 원주시는 향후 입주 물량이 적고 기업도시, 혁신도시, 공공기관 및 공기업의 이전 등으로 인구가 증가하고 있으며 양질의 일자리 또한 증가 하고 있는 상황이다. 

2018년부터 2020년까지 혁신도시와 기업도시에 대규모 입주물량이 쏟아지며, 시세 상승폭이 제한적이었지만. 향후 물량은 수요에 비해 제한적이라 집값의 상승동력 갖추고 있다. 대규모 입장이후 입주물량이 줄어드는 곳이 바로 투자의 기회이기 때문이다.또한 본 사업지와 인접한 남원주 역세권 개발지역에 대규모 개발이 예정된 만큼 가격 상승 여력이 커 호재를 기대할 만 하다. 특히 지방의 경우 일부 광역시를 제외한 대부분의 지역에 철도 교통망이 조성되지 않은 곳이 많고 역사가 마련된 지역도 한정적이어서 주목도가 높다.

여기에 교통여건이 지속 개선되고 있는점 또한 큰 호재라 볼 수 있다. 제2영동고속도로는 이미 개통이 되었고 ITX, 고속화전철 등은 개통을 앞두고 있다. 강남40분, 인천공항50분, 판교 30분, 용산40분등 서울 및 수도권이 주요 지역과 1시간 이내로 접근이 가능하게 되는 것이다. 

최근 대출 금리 인상으로 주택 구입비용에 대한 부담이 커지는 가운데 여러 세금혜택이 직/간접적으로 제공되는 민간임대아파트에 큰 관심이 쏠리고 있다. 취득세, 양도세는 물론 재산세와 종합부동산세 등이 부과되지 않는다. 또한, 취득시점 전까지 청약통장도 필요 없고 거주지도 상관없다.

발기인으로 가입하면 해당 가구에 대한 모든 권리를 행사할 수 있다. 의무 임대기간은 10년으로 의무 임대 후 사업승인 시 책정된 최초 분양가로 분양 전환이 가능해 시세차익을 누릴 수 있으며, 언제든지 소유 권리(지분100%)를 양도할 수 있는 점도 투자 시 유리한 부분이다. 

이미 서울의 강남 3구 및 수도권 지역에서 민간임대방식으로 발기인을 모집한 각 현장들에서 큰 성공을 거둔 사례가 있으며, 부동산 PF 대출과 브릿지 대출이 중단되고, 급격한 금리 상승에 따라 많은 아파트 시행 현장들이 민간임대방식으로 전환하고 있으며, 부동산에 관심이 많은 투자자들 또한 최고의 안전 투자처로 인식하고 있다.

’원주역 무실 더포레 프레스티지‘는 원주시청 앞 로아노크 사거리 인근에 있는 주택 홍보관에서 발기인(회원, 입주예정자) 신청 접수를 받고 있다. 선착순 층 선택 후 사업승인이 나면 동/호수 지정방식으로 계약이 진행된다. 19세 이상이면 누구나 신청이 가능하며 사전예약제로 운영한다.